まずは株式会社エーテルOlethⓇUの
戸建て投資の実績をご覧ください

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あなたは今こんな悩みを
抱えていませんか?

  • 空いている土地を有効活用したいと思っている・・・
  • 家賃収入で不労所得が欲しい・・・
  • 税金対策に有利な資産を持ちたい・・・
  • 不動産経営をしたいけどリスクが気になる・・・
  • 大家をしているが全く儲からない・・・
  • 空室だらけで膨らんでいく借金・・・
  • 家賃保証をしてくれると言ったのに放置されている・・・
  • もうどうすることもできないのかな・・・

不動産投資で120%満室の安定収益を可能にする
戸建賃貸専門店『OlethⓇU(オレスU)』とは?

OlethⓇUは不動産投資の正しい知識と経営スキルを持ち賃貸業の裏側まで知り尽くしたプロがご提案するまったく新しいコンセプトの「戸建賃貸専門不動産会社」です。

戸建賃貸専門不動産会社

世の中には様々な賃貸やアパートの経営など不動産投資の話が溢れかえっています。しかし、それにも関わらず、思ったように利益がでず苦しむ人は後を絶ちません。

なぜ、こういった状況に陥ってしまうのでしょうか?

それは『誰もアパート経営の本当のリスクを誰も教えてくれないから』です。

一言で、アパート経営と言いますが、家賃収入を確保しながら安定した利回りで運営してしていくには専門的な知識と経営スキルが必要です。

真実を事前に説明してくれる不動産会社の存在が必要不可欠であり、これらを兼ね揃えた不動産会社はとても少ないのが現状です。

特に賃貸経営の真実は建築会社はもとより、銀行、不動産会社は決して話そうとしません。

そのため、相談に行っても不安や知識の乏しさに付け込まれ多額の借金を背負わされてしまう大家さんが多くみられます。

そんな現状に私たちは、

「アパート経営で失敗してしまう大家さんを一人でも多く減らしたい」
「安定した不動産経営を応援したい」

そんな思いで戸建賃貸専門店「OlethⓇU(オレスU)」を立ち上げました。

あなたの想像を超えた土地活用を創り上げその方に合ったプランを提案できるするだけなく、大家業で苦しむ方の心にも寄り添えるでありたいと思っています。

いつまでもリスクを抱え続けるのではなく「子育てと幸せな人生に必要な土地活用」を提供できる不動産会社をめざして。

建築業界歴30年、大型物件や戸建賃貸
延べ235棟80名のお客様を成功に導いた

戸建賃貸経営のプロをご紹介

エーテル代表取締役

はじめまして。株式会社エーテル代表取締役の伊藤雄一です。

出身地である岐阜県で入居者であるゲスト様には素敵なライフスタイルを送っていただきたい!そしてオーナー様には良好な資産ストックを作っていただきたい!

という願いから建築家がオーナーの立場に立ち「入居者様に満足してもらえる建物とは、どのような物なのか?」を考え抜いて形にしたものが元祖デザイナーズ戸建賃貸のOlethⓇUです。

デザイナーズ戸建賃貸『OlethⓇU』は、大手メーカーが営業エリアから外すような地方都市で産声を上げました。

デザイン、コスト、オーナー様、入居者様、全てを満足させるプランを実施し

「極力イニシャルコストをかけずにどこまでできるか?」

を検証し続けています。

地方において新築のアパート経営ほど難しいものはなく、
安易にはじめてしまい悩んでいると相談してくるお客様もおり大変心を痛めておりました。

不動産ば増えつづけているのに人口は減少していく社会背景から見ると、
入居者の確保、長期入居(安定入居)の不安要素の方が多くなってきます。

ならば今まで現場で培った経験とノウハウを詰め込みデメリットをカバーして
究極のアパート経営の形『戸建賃貸』を創っていこうそんな想いからOlethⓇUは誕生しました。

弊社の会社名であるエーテルとはギリシャ語で五感の意味という意味で、
五感を大切に考え、人・物に対し補い支え合える心であり続けたいという思いから社名としました。

「一戸建ての持家を夢を見つつさまざまな事情で諦めていた入居者様」

のため、デザイナーズ戸建賃貸OlethⓇUが素敵なライフスタイルの実現をお手伝いします。

さらに、オーナー様の優良な資産ストックとして、また賃貸物件全体の優良な社会資本として役割を果たせれば幸いです。

「究極のアパート経営『戸建賃貸』を通してあなたを笑顔に」

私たちの本気をぜひ体感してください。

「究極のアパート経営戸建賃貸を通してあなたを笑顔に」

正しい知識と経営スキルをもって
あなたの想像を超えた土地活用を創り上げその方に合ったプランを提供し
賃貸業で悩むすべての方を笑顔にする事が私たちのミッションです

お客さまからいただいた喜びの声

男性お客様イメージ

外観デザインがとってもシャープでパット見でも振り返ってみる人が多く自慢が出来る借家。

ここの土地長屋として活用していましたが、父がなくなって思い出もあり放置していたんです。

そんな時、エーテルの伊藤さんと知り合い色々相談しました。

〇〇建託さんとか、〇〇ハウスさんとかも相談したんですが、メリットばかりでデメリットは無いのかが不思議で逆に不安が募りました。

しかし伊藤さんは長期的な資産分散なのか?短期的な資産活用なのかを聞いてこられました。

その理由としては、ゴールを明確にしないとその対策や傾向が読めなくなり深い迷路に入り簡単なことでも対策が出来ず、行動が出来なくなり自滅していくとまで言われました。

ゴールを定めるとは目的がはっきりしているので、もし一つの問題が起きたら目的に合わせた対策を考え的確に行動し、起きうるであろう問題を想定し傾向対策として、布石が打てると考えて見てくださいと、じっくり悩みを聞いて下さったのが解決の近道だったのでしょうね。

悩み以外にも安心できたのが、デザインです。

外観デザインが、とってもシャープになところが気に入ってます。

パット見でも振り返ってみる人が多く、結構、口コミにのぼっているようです。

先日も知り合いに「アッ知ってる」と言われ、少し自慢してしまいました。

周辺のファミリータイプよりも高く、難しいかなとも思いましたが満室経営で、あのデメリットの話は、物件ごと課題が違う気がしているので、直接相談された方がより明確に理解出来ます、だって人それぞれ悩みは違いますからね!!

私は、デメリット大歓迎ですよ!他の物件との差別化も出来て大満足です!!実は次の物件もお願いしちゃいました。

伊藤オーナー様4棟所有

女性お客様イメージ

銀行に預けるより遥かに良いもう一つの年金がわりになり、余裕を持ちながら孫と遊ぶのが愉しいです

今日まで賃貸経営に関し無知な私に対し、決して高飛車にならず親切丁寧にご対応下さり誠にありがとうございました。

長期的な資産分割?? 短期的資産活用??さっぱり分かりませんでした。

そこで、説明して下さったのが、卵を一つの籠に盛るのか、3つの籠に盛るのかという話でポートホリオ??とか言ってたような気がしますが、そのお話ははっきり覚えています。

20個くらいある卵を一つの籠に持って運んでいたら、突然少年がぶつかってきて、卵が沢山割れてしまい大変困りました。

しかし、その卵を3つの籠に分けて運んでいた場合の損失はどれ位だったでしょうかと言うお話です。

2つの籠は最低でも守られていたはず、この場合ゴールは長期的な資産分散だったのでと、、、。

なるほどなと、他にも色々お聞きしましたが、きっと、あきれるようなこともお聞きしていたと思います。

それでも、丁寧に丁寧にアドバイスして頂きました。とてもありがたく感謝しております。

今日、無事に完成引渡しとなりましたのも、各業者様のプロの仕事があったからこそと思っています。そしてこの半年という期間で仕事に対する考え方も学んだ気が致します。

本当に良い出会いをさせて頂いたと思っています。

これで、銀行に預けるより遥かに良いもう一つの年金がわりになり、余裕を持ちながら孫と遊ぶのが愉しくて、、、。

ありがとうございました。

追伸
長屋を解体する段取りから、退去先まで丁重に動いて頂きありがとうございました。
私も、大手アパマンメーカーさんともお付き合いはありますが、ここまで丁寧に動いて下さるとは正直おもっていませんでしたよ。引き続き宜しくお願い致します。

三浦オーナー様6棟所有

男性お客様イメージ

事前にシュミレーションを沢山想定したおかげで満室経営が出来ています。

栗林を放置していましたが、一人娘にその土地を譲ろうと相談したのがきっけけでした。

半年間かけてプランや収支の打ち合わせてしたり、この地域のお客様ニーズを調べた結果ファミリー層に絞りこむことにしました。

学区で小中学校が近い点、徒歩で駅まで分で行けることなどが多いきな決め手でした、その他には駐車場を大きく確保し3~4台は1ファミリーで使えるように考え車社会にも対応しました。

その他では、性能にも拘って吹き付け断熱を採用しました。しかも標準仕様なのでお財布も安心でした。

どんな内外観デザインにするべきかも、慎重に考え30~40歳世代に合う色を採用しました。

建築工事も無事に進んだところで一つの問題が発生。

以前住んでいた家を借りたいとの申し入れがありどんな風に貸せばいいのか知らないので急遽相談し無事に賃貸での契約も完了しました。

その後の新築物件では意外なことが判明しまして2棟はファミリーだったんですが、1棟は単身者で大学の教授。話好きでいつも笑ってお見えになる方です。

ファミリーの方は小さお子さんの元気な声で癒される気分です。

犬が大好きな私たちなので、ペットもOKにしてますがそのニーズもドンピシャで助かってます。

事前にシュミレーションを沢山想定したおかげで満室経営が出来ています。

色々な不安を一つづつ解消できて良かったです。

1年以上お付き合いしながらここまでこれた事に感謝です。

今後とも管理の方ではお世話になりますが宜しくお願い致します。

各務原伊藤オーナー様3棟所有

女性お客様イメージ

メリットやデメリットも両方教えて頂き不安が解消!ワクワク感が日に日にましていき既存建物が資産を生んでくれたことでにんまりしてます

父が亡くなり1年が経ちました。

父が残してくれた土地と家がありましたが既に私も家を建てていましたのでどのように活用しようか庭の雑草手入れも大変だしなと考えていた所ネットで賃貸経営の情報を探していたんです。

そんな時デザイナーズ戸建賃貸というフレーズが目に飛び込み資料請求をしてみました。

変な営業マンが連日来ないか不安でしたが届いた資料の中にはどんな風に進めていくのかが丁寧に解説されていました。

その流れに沿って話を進めながら同時に他社でのアパート建築も比較しながら相談に乗ってもらいながら進めました。

家賃保証を進めてくるアパートメーカーの裏話も色々教えて頂き勉強になりました。

投資額が大きいけど利回りが非常に薄いアパート建築・その逆に投資額は少ないけど利回りがいい戸建借家

メリットやデメリットも両方教えて頂き不安が解消されながら進んでいったのでワクワク感が日に日にましていったのが印象的でした。

プランでは西向き道路のため採光が気になっていましたがそれも見事に解決し数点のプランがあるのですがそれをほんの少し変更しながら拘りを持たせて頂いた事も嬉しかったです。

常に言われたことは、自分たちが住みたい内容かと言われていたことでした。

確かに自分自身が住みたい内容ならば,自信をもって進めていけます。

その他には既存の車庫があったんですがそれは壊さず貸しガレージにすればいいと提案を頂いたときにはびっくり。

既存建物が資産を生んでくれたことで、私のお小遣いが増えたらいいなとにんまりしてました。

色々な角度から視点を変えてみて頂いた事に感謝しています。ありがとうございました

名古屋市名東区森本オーナー様3棟所有

不動産経営に失敗する原因のほとんどは
専門的な知識と経営スキル不足
ただ、メリットだけを説明してくる業者には
解決できません

不動産経営に失敗する原因

実は、不動産経営に失敗する原因の大半は専門的な知識と経営スキル不足によって引き起こされる事がほとんどです。

しかし専門家であるはずの不動産会社に相談しても本当の話を教えてくれることはありません。

そもそも「アパート専門メーカーやハウスメーカーは、建てる前には良いことばかり言うけど、建てた後は知らんぷり」と言いますが彼らは「家を売るまでが仕事」であり根本的な原因の解決策を教えることができません。

さらに、それだけではありません

経験や知識を持っていない業者

また、不動産経営に関する経験や知識を持っていない業者にも同じ事がいえます。

彼らは不動産経営のメリットだけを伝えたり、利回りを強調することに関しては長けていますが、実際にどのようなアプローチで資産を増やしていくかデメリットも含めて説明できる専門家はほとんどいません。

その証拠に彼らは不動産経営を勧める時に、

「空室があった場合も家賃保証します・・・」

「もしもの時は売却できます・・・」

と説得してきます。

しかし、地方において新築のアパート経営ほど難しいものはありません。

蓋を開けてみると多額の借金を支払わなければならないにもかかわらず、物件を見れば空室だらけ…

さらには半径1km以内に目を見張るほどの新築物件が次から次へと建ち出し、
解決する手立てもないまま借金だけが膨らんでいくという悲劇が待っているのです。

実際にアパート経営の裏側を知らないで始めてしまったがために

「アパート経営なんてするんじゃなかった」ということにもなりかねません。

それだけではなく、『土地活用』どころか『土地を失う土地活用』という、
最悪の悲劇にまで発展してしまったという事例も存在しています。

入居待ち者が続出する仕組みに特化した
戸建賃貸専門店OlethⓇUにしかできない
入居率120%の満室経営アプローチとは?

アパートやマンション経営のメリット・デメリットや
業界の裏事情を包み隠さず説明

業界の裏事情を包み隠さず説明

たちはまずはじめに「建てれば儲かる!」という安易な考えで大家業に参入するのは危険という説明をさせていただいております。

表面利回りと実質利回りの違いや、ここで詳細を述べることができないような現在の「家賃保証制度」とは「家賃を保証する期間を保証」しているだけで決して家賃額を保証してくれるわけではないカラクリなど、
全国で3千件も起こっている訴訟問題という実例を踏まえながら嘘偽りなくお話しさせていただきます。

今までの経験からアパート・マンション建築の裏も表も知っているからこそ伝えなければならない新築アパートやマンションの持つ、

『だれも言わない・教えてくれない大家さんのリスク』

というデメリットをまず知ってもらい今まで持っていたアパートやマンション経営の常識をまずは一度捨てていただきたいからです。

リスクを徹底的に避け1人1人の目的にあったプランをご提案

リスクを徹底的に避け1人1人の目的にあったプランをご提案

あなたに「アパートやマンション経営の真のリスク」をご理解いただいたあとは、これまで590棟のべ270人(仮)の賃貸経営を成功に導いた経験をもとにどのようなアプローチがベストなのかを判断しご提案していきます。

地域に密着し信頼を積み重ね築き上げてきたことで、92.2%の長期入居率とリスクを最小限に避けた賃貸経営が可能になっています。

また入居される方にも満足してもらえるよう元職人集団の知識を活用し、建物にもこだわり続け、住まいには何がいいのか、昔の家屋の良かった点、新しい技法などもできるだけ取り入れ、自由度の高い賃貸をめざしています。

 

単に家を建て引き渡しだけをするのではなく
一生モノの安定した賃貸管理を目指すためのアドバイス

一生モノの安定した賃貸管理

単に家を建てて引き渡したら終わりでなく、大家さんの不安不満を解消し、今後も安定した賃貸経営を目指すお金では買えないアドバイスを提供しています。

また、家賃滞納に関する悩みや運営管理についての質問など丁寧にお話をうかがい現状の不満を理解し一緒に解決策を導き出すサポートをさせていただいております。

普通の賃貸会社や不動産会社にはできない建築業界30年のノウハウをもつ私たちだからこそできるアドバイスになります。

戸建賃貸専門店OlethⓇUは
あなたの安定した建賃貸経営をサポートしつつ

失敗しないノウハウを提供し
不安や不満に心から寄り添います。

だから、結果が違うのです!

総合一括管理で、入居者とも仲良しの
OlethⓇUだからできる!
実際に住んでいる人に住心地を聞きました

何よりも大事な住んでいる人が120%満足していただけているから
入居率も120%を誇れるのです!

入居率120%戸建賃貸プログラム

独自のノウハウでみんな笑顔に!
「一戸建ての持家を夢見つつ
さまざまな事情で諦めていた入居者様」
「資産構築したいオーナー様」
理想のライフスタイル実現のお手伝い

理想の形へのステップ

アパート・マンション経営と
戸建賃貸経営の比較

あなたはどんなところを重要視しますか?

  オレスU(戸建賃貸)

大手(アパート・マンション)

個人不動産

メリット ローコスト
低リスク
入居率120%
おしゃれな外観と内装
営業から施工まで担当
全国にある大手という安心感
完成度の高く見やすい資料
たくさんの事例に基づく実績
充実したプラン
地域密着型
昔からの付き合いを大切にする
デメリット 1ヶ月2棟限定 空室が目立つ建てたら終わり
大きな組織のためコストが膨大
営業と実際の施工者が違うので
認識のズレが目立つ
外観と内装が普通
最新の不動産投資の知識の勉強が
不足してる箇所が多い

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「戸建賃貸投資専門士」です

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私たちはスタッフ全員が、あなたの悩みに真剣に寄り添う「戸建賃貸専門士」です。

不動産経営の専門知識を持ち、経営スキル、高度な技術を有しています。

安心して戸建賃貸専門店OlethⓇUのサービスを受けていただければと思います。

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社長の私自身押し売りをされることが本当に嫌いです。

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