建物贈与は収益力贈与!

東京のターミナル駅から私鉄で30分、駅徒歩数分の静かな住宅地。

90坪の土地に80坪の2階建てアパートが建っています。

建物は昭和61年建築で当時の建築費は3,000万円。

坪40万円弱なので当時の一般的な木造アパートです。

現在のその建物の固定資産税評価額は650万円で坪8万円強となっています。

土地の現在の路線価は坪70万円で、単純に90坪を乗ずると土地価格6,300万円です。

受取家賃等は年額800万円。

   

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