オーナーと管理会社の収支!

家賃は年1,440万円、賃貸管理会社に委託し管理費5%72万円を払えば1,368万円、家賃保証サブリースにすれば管理費15%216万円で手残り1,224万円です。

オーナー視線では、サブリース1,224万円→管理委託1,368万円

→自主管理1,440万円→旅館で管理委託1,750万円→旅館で自主運営2,920万円。

ここから借入返済や固定資産税諸経費を払います。

管理受託側の視線では、管理費5%なら72万円→サブリース15%なら216万円→旅館管理で受託費が4割なら1170万円。

売上5倍10倍ですが、経費も何倍。

それはビジネスチャンス。

賃貸管理会社は、サブリース借受中の物件を使い、そのまま旅館民泊経営の当事者になれます。

 

   

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