借金帳消しへマイホーム取得!

「マンションを買うとサラ金借金が帳消しになります。」大したことではありません。

物件を2,000万円で買います。銀行には2,500万円のニセ契約書を示し2,500万円を借ります。

2,500万円-2,000万円=500万円は自由になるお金。

そこからサラ金への返済で借金帳消し。高利のサラ金が低利の住宅ローンに置き換わりました。

ローン返済を続ければ、銀行にバレないまま、サラ金帳消しです。

借金漬け若者が、マイホーム持ちの若者に大化けしました。

さて応用。魔法の策です。ローン返済すら不要での「サラ金借金帳消し」魔法の策です。

この2,000万円物件を賃貸に出すのです。住宅ローン2,500万円の返済が家賃でまかなえればいいだけです。

理屈は簡単です。例えばスルガ銀行は金利3~4%なのに住宅ローンは長期1%台。

だから低家賃でも返済可です。

住宅ローンなので、「家賃での返済が可能か」との厳しい審査はないですが、

給料や勤務状況は大丈夫かとの審査はあります。

難関は郵便物。金融機関は自宅のハズのその住所に宛て、転送無用扱いで郵便を送ります。

不明で戻れば、「住んでいないんじゃない?」と疑われます。

問題を解決するのが住宅金融支援機構のフラット35。

フラット35の取次金融機関は機構の融資審査マニュアルに従い判断するだけ。

また郵便物は転送可の通常の郵便でした。

あとは家賃が途切れず入金し、ローン返済が滞らないで、郵便物がきちんと転送されればいい。

その為に物件を管理会社に20年間家賃保証のサブリース。ローンは長期35年1%台。

返済額が少ないので家賃を控えめに設定し、空室がでないのを第一に。

郵便物は管理会社に転送。これが魔法の策なのです。

融資金2,500万円のうち2,000万円は物件価格、300万円はサラ金返済。

200万円は管理会社に、言わば家賃保証料として差し出します。

借入をもっと膨らませて、アドバイスや紹介をしてもらったブローカー報酬の支払いも・・・。 

   

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